Οικονομικός Ταχυδρόμος: Στο «σφυρί» 28 ξενοδοχεία αξίας άνω των 56 εκατ. ευρώ - Ένα και από την Αργολίδα

Το ρεπορτάζ από τον Οικονομικό Ταχυδρόμο είναι της Ξανθής Γούναρη: Επιστροφή στην κανονικότητα και για τους πλειστηριασμούς, καθώς από 14 Μα...

Το ρεπορτάζ από τον Οικονομικό Ταχυδρόμο είναι της Ξανθής Γούναρη:

Επιστροφή στην κανονικότητα και για τους πλειστηριασμούς, καθώς από 14 Μαΐου λήγει η προσωρινή αναστολή της λειτουργίας των δικαστηρίων της χώρας.

Και παρότι τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων αφήνουν στην άκρη την πρώτη κατοικία, τουλάχιστον προς το παρόν, αν και από 1η του επόμενου μήνα, υπάρχει πλήρης απελευθέρωση των πλειστηριασμών, οπότε και θα ξεκινήσει η εφαρμογή του νέου πτωχευτικού, το ηλεκτρονικό «σφυρί» θα αρχίσει να «χτυπά» για χιλιάδες επαγγελματικούς χώρους. Μεταξύ αυτών και αρκετά ξενοδοχεία. Την ίδια ώρα μάλιστα, που αγγελίες πώλησης έχουν βάλει περισσότερες από 300 ξενοδοχειακές μονάδες ανά την επικράτεια.

Σύμφωνα με τις ενημερώσεις της σελίδας e-auction, από τις 14 Μαΐου (σ.σ. την ημερομηνία που ανοίγει και ο τουρισμός), οι αναρτημένοι πλειστηριασμοί ξενοδοχείων φθάνουν τους 28, από τα Ιωάννινα, την Κασσάνδρα, τη Σκιάθο και την Καλαμάτα μέχρι την Κρήτη και τη Ρόδο.

Συνολικά η τιμή εκκίνησης για τα τουριστικά ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί, μεταξύ των οποίων και πολύ γνωστά, ξεπερνά τα 56 εκατ. ευρώ.

Δεδομένων των συνθηκών, υπάρχει αρκετά μεγάλος προβληματισμός για τη στάση που θα κρατήσουν οι υποψήφιοι επενδυτές, αφού σε αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν προσδιοριστεί πριν από την πανδημία κι επομένως δεν κανείς δεν ξέρει εάν σήμερα θα κριθούν ελκυστικές ή όχι.

Στην Κέρκυρα

Σε αυτή τη φάση, την κούρσα από πλευράς τιμής πρώτης προσφοράς οδηγεί το 5άστερο Grande Mare Hotel, Spa & Wellness (Ξενοδοχειακές Eπενδύσεις A.E.) στις Mπενίτσες της Kέρκυρας, που μετά από αρκετές ανεπιτυχείς προσπάθειες να πλειστηριαστεί και μια αναβολή λόγω κορωνοϊού, ξανά βγαίνει στο ηλεκτρονικό «σφυρί» στις 9 Ιουνίου 2021, στα 9.060.000 ευρώ.

Πρόκειται για παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα 4.762,07 τ.μ. σε οικόπεδο 22.000 τ.μ., αποτελούμενη από 16 αυτοτελή κτίρια 52 δωματίων (112 κλίνες), χώρους ψυχαγωγίας, μπαρ, γυμναστήριο, σάουνα, πισίνες και υδάτινο πάρκο. Επισπεύδουσα τον πλειστηριασμό είναι η αλλοδαπή εταιρεία ειδικού σκοπού «Amoeba Issuer DA».

Ο προγραμματισμένος για τις 11/11/2020 πλειστηριασμός του ξενοδοχείου δεν διενεργήθηκε σε συνέχεια των διατάξεων του ΦΕΚ 4899/6.11.2020 περί αναστολής των πλειστηριασμών έως 30/11/2020.

Επίσης στην Κέρκυρα βγαίνει σε δύο ξεχωριστούς πλειστηριασμούς (ψιλή κυριότητα και επικαρπία) ξενοδοχειακή μονάδα 2 αστέρων 1.419,91 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 5.589,43 τ.μ. στη θέση Ντουρντούνα στην περιοχή Περουλάδες.

Πρόκειται για συγκρότημα 4 κτιρίων 1.255,17 τ.μ., με 35 δωμάτια (62 κλίνες) που είναι μισθωμένη μέχρι 23-11-2031.

Για την ψιλή κυριότητα η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στις 896.000 ευρώ και για την επικαρπία 224.000 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι η Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες και ο πλειστηριασμός θα γίνει στις 30 Ιουνίου.

Στο δημοφιλές νησί του Ιονίου στο ηλεκτρονικό «σφυρί» βγαίνει επίσης και μία μικρή μονάδα ενοικιαζόμενων δωματίων. Βρίσκεται στην περιοχή Αχαράβη και αποτελείται από ενοικιαζόμενα διαμερίσματα 199,65 τ.μ. σε συγκρότημα τριών ισόγειων κτηρίων σε αγροτεμάχιο 2.134,40 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί 365.000 ευρώ και ο πλειστηριασμός θα γίνει στις 26/5.

Πλειστηριασμών συνέχεια για την Βωβός

Με επισπεύδουσα την GALAXY IV FUNDING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY και τιμή πρώτης προσφοράς στα 7.350.000 ευρώ, ο πλειστηριασμός της πρώτης επένδυσης του Μπάμπη Βωβού στον ξενοδοχειακό τομέα έχει οριστεί για τις 19 Μαΐου 2021.

Με βάση την έκθεση του πλειστηριασμού, πρόκειται για ημιτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων 25.179,60 τ.μ. με δυναμικότητα 667 κλινών σε αγροτεμάχιο 64.000 τ.μ. στον Γαλατά Τροιζηνίας.

Είναι ένα συγκρότημα κτιρίων με πισίνες και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και τουριστικών λεωφορείων μέσω του οποίου η Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική φιλοδοξούσε να εισέλθει στο τουριστικό real estate.

Η μονάδα αποτελείται από διαφορετικά κτίρια (1ο κτίριο 712,44 τ.μ., 44 κλίνες, 2ο κτίριο 227,76 τ.μ., 16 κλίνες, 3ο κτίριο 180,63τ.μ., 9 κλίνες, 4ο κτίριο 2.414,03 τ.μ., 90 κλίνες. 5ο κτίριο 4.502,91 τ.μ., 108 κλίνες. 6ο κτίριο 4.502,91 τ.μ., 107 κλίνες, 7ο κτίριο 3.808,80 τ.μ., 102 κλίνες, 8ο κτίριο 3.808,80 τ.μ., 102 κλίνες, 9ο κτίριο 3.808,80 τ.μ., 89 κλίνες, 10ο κτίριο 23,82 φυλάκιο, 11ο βοηθητικό κτίριο 106,64 τ.μ. 12ο βοηθητικό κτίριο 1.082,06 τ.μ.) για τα οποία οι εργασίες ανακαίνισης – αναβάθμισης έχουν σταματήσει περίπου από το 2009. Συνεπώς σύμφωνα με την εικόνα εγκατάλειψης του περιβάλλοντος χώρου εκτιμάται στο σύνολο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος η πρόοδος των έργων βρίσκεται στο 60%.

Η ιστορία του ξενοδοχείου ξεκινά πριν από 16 χρόνια όταν η εταιρεία του Μπάμπη Βωβού αγόρασε ένα μεγάλο οικόπεδο στον Γαλατά, στο οποίο υπήρχε υφιστάμενο ξενοδοχείο και συγκρότημα μπανγκαλόου, αλλά και ημιτελείς ημιανεξάρτητες μονάδες κατοικιών με συνολική επιφάνεια κτιρίου 18.000 τ.μ.

Παρότι η τουριστική ανάπτυξη εξελισσόταν αν και με καθυστερήσεις, ανέκυψε η οικονομική κρίση εξ ου και η απόφαση για την πώληση του συγκροτήματος έναντι 35-40 εκατ. ευρώ.

Μάλιστα το καλοκαίρι του 2011, η εταιρεία έφτασε κοντά σε συμφωνία με τουρκικό όμιλο, που εν τέλει ματαιώθηκε.

Ούτε και το σχέδιο μετατροπής της εν λόγω μονάδας σε θέρετρο ιατρικού τουρισμού προχώρησε.

Με βάση το επιχειρησιακό σχέδιο εξυγίανσης της εταιρείας που εκπονήθηκε και επικυρώθηκε από το αρμόδιο δικαστήριο το 2015, η πώληση του ακινήτου στο Γαλατά είχε δρομολογηθεί για το 2016 έναντι 17 εκατ. ευρώ (η εύλογη αξία έχει αποτιμηθεί στα 18,6 εκατ. ευρώ) προκειμένου να αποπληρωθούν δάνεια 8 εκατ. ευρώ από Εθνική και Eurobank. Δεν πραγματοποιήθηκε ούτε αυτός ο σχεδιασμός.

Πέντε μονάδες στην Πελοπόννησο

Μπροστά στην παραλία της Κάνδιας, στην περιοχή Ίρια, στο Ναύπλιο, βγαίνει σε πλειστηριασμό πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων 12.274,78 τ.μ. σε αγροτεμάχιο 28.628,57 τ.μ., .

Πρόκειται για συγκρότημα πέντε διώροφων κτιρίων (105 δωμάτια, 260 κλίνες) με ιδιωτικές πισίνες. Η τιμή εκκίνησης για τον πλειστηριασμό της μονάδας (Κ. ΜΑΡΚΟΥ Α.Ε. ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ) έχει οριστεί στα 6.023.642 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι η Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες και ο πλειστηριασμός θα γίνει 9/6.

Νεοκλασική διατηρητέα πενταώροφη ξενοδοχειακή μονάδα 2.966 τ.μ. με 44 δωμάτια, σε οικόπεδο 498 τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Καλαμάτας βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 7/7. Πρόκειται για την «ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΚΑΛΑΜΩΝ REX», με τον διακριτικό τίτλο «REX Α.Ε.» με επισπεύδουσα επίσης την Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες και τιμής πρώτης προσφοράς 5.401.419 ευρώ.

Επιπλέον, τρία μικρότερα ξενοδοχεία βγαίνουν σε πλειστηριασμό σε Σπάρτη και Λουτράκι.

Κρήτη και Ρόδος

Δύο ξενοδοχεία βγαίνουν σε πλειστηριασμό στην Κρήτη και άλλα τόσα στη Ρόδο.

Συγκεκριμένα στην Κρήτη βγαίνει στο ηλεκτρονικό σφυρί από την Intrum Hellas το συγκρότημα με την ονομασία Heliotrope της εταιρείας «Ανθούσα Hotels» στην περιοχή της Σταλίδας Χερσονήσου. Η ιδιοκτησία αφορά ένα οικόπεδο αποτελούμενο από δύο τμήματα,- τα οποία χωρίζονται από δρόμο-, συνολικού εμβαδού 13,3 στρεμμάτων. Στο δεύτερο και μεγαλύτερο τμήμα έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα 90 δωματίων και 170 κλινών Γ’ τάξης. Ο βαθμός συντήρησης του ξενοδοχείου χαρακτηρίζεται «μέτριος έως κακός». Ο πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 2 Ιουνίου και η τιμή πρώτης προσφοράς σε 1.785.000 ευρώ.

Επίσης βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 9/6 ξενοδοχειακή μονάδα Γ’ κατηγορίας 1.002,75 τ.μ. σε οικόπεδο 4.009,20 τ.μ. στη θέση Πετρές, στο Ρέθυμνο. Πρόκειται για συγκρότημα 3 επιπέδων με 13 δωμάτια-διαμερίσματα σε πολύ καλή κατάσταση με τιμή πρώτης προσφοράς 333.289 ευρώ.

Στη Ρόδο στις 2/6 βγαίνει στο ηλεκτρονικό «σφυρί» ξενοδοχειακή μονάδα 4 αστέρων 10.866,70 τ.μ. σε αγροτεμάχιο 28.685 τ.μ. Πρόκειται για συγκρότημα 11 κτιρίων με 209 δωμάτια, μπαρ, παιδικό σταθμό, 3 πισίνες, γήπεδο τένις και μπάσκετ και κήπο.

Η τιμή εκκίνησης για τη μονάδα (ΦΙΛΕΡΗΜΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ Α.Ε.) είναι στα 8.570.426 ευρώ με επισπεύδουσα την Cepal Hellas Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες.

Κοντά στο ιστορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης της Ρόδου θα πλειστηριαστεί στις 21/5 ξενοδοχείο 3 αστέρων 3.825,50 τ.μ., δυναμικότητας 43 δωματίων και 82 κλινών. Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 1.470.000 ευρώ.

Σε ότι αφορά την περιφέρεια Νότιου Αιγαίου θα βγουν σε πλειστηριασμό και άλλα δύο ξενοδοχεία σε Κάρπαθο και Τήνο.

https://www.ot.gr/2021/05/09/tourismos/sto-sfyri-28-ksenodoxeia-aksias-ano-ton-56-ekat-eyro/